香港楼市在捏续回暖星kong体育网，近期多个新盘的推售带动一手交投显耀上涨。
“不同于两三年前，香港楼市还是处于再行回升的新场面”，近日，长实营业部首席司理郭子威经受记者采访时暗意，我方对香港楼市捏乐不雅格调。
各大机构也对2026年香港楼市大都乐不雅。花旗发布参议敷陈称，地缘政事不踏实或促使投资者再行评估钞票成立，鼓吹潜在的资金轮动至香港、新加坡等亚洲金融中心，进而推升当地住宅及写字楼需求。
香港楼市步入上涨周期
香港特区政府地盘注册处数据瓦解，2025年，香港举座楼宇买卖合约共80702宗，同比上涨18.7%，为近4年最高水平；成交总值6142.77亿港元，同比上涨15%。其中，住宅楼宇买卖登记达62832宗，总值5198.3亿港元，同比分袂上涨18.3%及14.4%，成为拉动举座成交回升的中枢力量。
干预2026年，香港楼市发扬捏续活跃。香港特区政府地盘注册处最新数据瓦解，香港楼宇买卖登记数目在畴昔两个月均录得按年上涨；其中2月有7924宗，是畴昔22个月次高。另据香港华夏地产统计，1月一手楼销量跳跃2400宗，创下15个月新高；2月成交亦超1300套，一手楼已连合13个月成交破千宗。
另外，市场去库存化节拍在加速。3月10日，香港特区政府预测，今明两年私楼总供应量展望为3.24万套，年均1.62万套水平，较2016-2025十年均值1.8万套低约10%。
“跟两三年前比，香港房地产还是呈现皆备不同的氛围，场面调动了，趋势调动了”，近日，长实营业部首席司理郭子威在广深媒体碰头会上暗意，香港楼市探底回升还是荒芜明确。
在他看来，一是2025年香港经济增长3.5%，达成连合三年回升，2026年经济增长预测稳中向好；二是环球降息周期预期明确，香港按揭老本同步下行；三是2025年全港房钱上涨4.3%，鼓吹土产货不雅望需求加速入市。此外，肖似地缘政事等总综称身分，为楼价上行提供撑捏。
港岛Blue Coast累计揽金超198亿
尤其高端住宅的增长较为显耀。由长江实业与港铁联手打造的港岛南区地标技俩Blue Coast干预技俩收官阶段，剩余的四房以现房面容负责发售。
BLUE COAST系诸位于港岛南区传统豪宅地段，经港铁黄竹坑站两站直达中枢营业区金钟。业主可经香叶谈进口的24小时风雨连廊，乘搭专属升降机BLUESTAR直达住客平台，或迅达阛阓THE SOUTHSIDE 1楼的港铁进口层，步行一分钟即达黄竹坑站，两站直达金钟，三站接通中环及尖沙咀。
技俩合共提供1200套分层住宅，涵盖两房至四房多元户型。自2024年4月开售即成为市场焦点，首轮收票超2.8万张，一度成为2024年度“票王”，8日内售出540套，创下100亿的销售得益。划定现在，技俩已累售1139套，总套现款额高达198亿港元。
干预收官阶段，Blue Coast仅剩四房现楼单元发售，主力户型分为两类：第1座四房一套连储物室及洗手間，实用面积1263—1267广大呎（约140广大米）；第3座四房双套连储物房及洗手间，实用面积1224—1267广大呎（约140广大米）。
扫数四房单元均罗致母子门琢磨，配不雅海露台，饱览深湾游艇会与香港仔海湾景不雅。技俩更提供稀缺组合选用：第3座A、B室双邻单元可一并购入并买通，酿成约2500广大呎（约278广大米）超大平层，得志顶级改善需求。
“价钱还是略有上调”，郭子威先容，2026年开年于今仅两个月，四房户型已透过招标形势售出25套，单日套现4.95亿港元。其中，早前售出的一套单元，以4231.05万港元的成交价及每广大呎33500港元的成交呎价，创下技俩售价及呎价新高。
采写：南都·湾财社记者王艳玲 星kong体育网